“An cư lạc nghiệp” – câu nói ông cha ta xưa để lại luôn đúng trong mọi thời đại. Tìm được một căn nhà ưng ý đã khó, việc đàm phán giá cả và các điều khoản thuê nhà lại càng nan giải hơn. Như chính bản thân tôi, với 10 năm lăn lộn trong nghề đào tạo kỹ năng mềm, cũng từng trải qua cảm giác hồi hộp, lo lắng khi thương lượng với chủ nhà. Nhưng bạn biết không, “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”, nắm vững Kỹ Năng đàm Phán Thuê Nhà sẽ giúp bạn tự tin thương lượng và có được ngôi nhà mơ ước với mức giá hợp lý.
Có lần, tôi gặp một bạn trẻ loay hoay tìm nhà trọ học. Cậu ấy chia sẻ vừa tìm được căn hộ ưng ý gần trường, giá cả cũng tạm ổn nhưng lại e ngại việc đàm phán với chủ nhà. Nghe xong, tôi mỉm cười nhớ lại câu chuyện của chính mình khi xưa. Tôi cũng từng như cậu ấy, bỡ ngỡ và thiếu kinh nghiệm trong việc thương lượng giá cả thuê nhà. May mắn thay, tôi được một người anh đi trước chỉ bảo tận tình, chia sẻ những bí quyết đàm phán hiệu quả. Từ đó, tôi luôn tự tin thương lượng và có được những hợp đồng thuê nhà ưng ý. Để giúp các bạn trẻ tự tin hơn trong việc tìm kiếm và thuê nhà, tôi xin chia sẻ một số bí kíp kỹ năng đàm phán thuê nhà hiệu quả.
Nắm rõ “bài” của mình trước khi “xuống tiền”
1. Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính
Việc đầu tiên và quan trọng nhất là xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Bạn cần xác định rõ loại nhà muốn thuê (chung cư, nhà đất,…), diện tích, số phòng ngủ, vị trí (gần trường học, chợ, siêu thị,…), tiện nghi đi kèm,… Đồng thời, hãy xác định rõ ngân sách bạn có thể chi trả cho việc thuê nhà mỗi tháng, bao gồm tiền thuê, chi phí sinh hoạt,…
“Biết mình biết ta” là yếu tố tiên quyết giúp bạn tự tin hơn trong quá trình đàm phán. Giống như việc bạn muốn soạn thảo hợp đồng, cần phải nắm rõ nội dung và điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình.
2. Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng
Trước khi bước vào bất kỳ cuộc đàm phán nào, bạn cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Hãy dành thời gian nghiên cứu thị trường bất động sản, tham khảo giá cả thuê nhà tương tự trong khu vực bạn quan tâm. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các website bất động sản, hỏi thăm bạn bè, người quen hoặc liên hệ với các công ty môi giới uy tín.
Việc nắm rõ giá cả thị trường sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra mức giá hợp lý khi đàm phán với chủ nhà.
Nghiên cứu thị trường bất động sản
3. Lên danh sách câu hỏi và tình huống
Để tránh bị động trong quá trình đàm phán, hãy chuẩn bị sẵn một danh sách các câu hỏi liên quan đến căn nhà, hợp đồng thuê, các tiện ích đi kèm,… Ví dụ:
- Tiền thuê nhà đã bao gồm phí quản lý, điện nước chưa?
- Chính sách về việc sửa chữa, bảo trì căn nhà như thế nào?
- Chủ nhà có cho phép nuôi thú cưng không?
- Hợp đồng thuê nhà có thể gia hạn được không?…
Bên cạnh đó, bạn nên dự đoán trước các tình huống có thể xảy ra trong quá trình đàm phán để có cách xử lý linh hoạt và hiệu quả.
“Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – Bí kíp đàm phán hiệu quả
1. Tạo ấn tượng tốt đẹp và thể hiện sự chân thành
Ấn tượng ban đầu rất quan trọng. Hãy ăn mặc gọn gàng, lịch sự và đến đúng giờ hẹn gặp chủ nhà. Trong quá trình trò chuyện, hãy thể hiện mình là người thiện chí, có trách nhiệm và tôn trọng chủ nhà. Sự chân thành của bạn sẽ giúp tạo dựng lòng tin với chủ nhà, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng các điều khoản.
“Lời nói chẳng mất tiền mua, lựa lời mà nói cho vừa lòng nhau”. Hãy sử dụng ngôn ngữ lịch sự, nhã nhặn và thể hiện sự tôn trọng đối với chủ nhà.
2. Thẳng thắn bày tỏ mong muốn và đưa ra mức giá hợp lý
Sau khi đã tìm hiểu kỹ về căn nhà và thị trường, bạn hãy mạnh dạn đưa ra mức giá thuê mà mình mong muốn. Đừng ngần ngại trả giá nếu bạn cho rằng mức giá chủ nhà đưa ra là quá cao so với thị trường. Tuy nhiên, bạn cần đưa ra lý do hợp lý và thuyết phục cho việc trả giá của mình. Ví dụ, bạn có thể dựa vào giá cả của các căn nhà tương tự trong khu vực, tình trạng hiện tại của căn nhà, hoặc những điểm bạn chưa thực sự ưng ý,…
3. Linh hoạt trong đàm phán và tìm kiếm sự “thuận mua vừa bán”
“Một cây làm chẳng nên non, ba cây chụm lại nên hòn núi cao” – Trong quá trình đàm phán, hãy thể hiện sự linh hoạt và sẵn sàng thỏa hiệp. Có thể bạn sẽ không đạt được 100% mong muốn của mình, nhưng hãy cố gắng tìm kiếm một phương án “vừa bán vừa mua”, đáp ứng được lợi ích của cả hai bên.
Đàm phán hợp đồng thuê nhà
Lời kết
Tìm kiếm và thuê nhà là một quá trình quan trọng, đánh dấu một bước mới trong cuộc sống của bạn. Hy vọng rằng những chia sẻ về kỹ năng đàm phán thuê nhà trên đây sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc thương lượng và sớm tìm được cho mình một tổ ấm ưng ý.
Ngoài kỹ năng đàm phán thuê nhà, bạn có thể tham khảo thêm các kỹ năng mềm khác để phát triển bản thân như kỹ năng giám sát & quản lý sản xuất hoặc các kỹ năng của kế toán tổng hợp trên website của chúng tôi. Hãy liên hệ ngay số điện thoại 0372666666 hoặc đến địa chỉ 55 Tô tiến thành, Hà Nội để được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.